Q.評価替えとは何ですか?

評価替えとは何ですか?

固定資産税は、固定資産の価格すなわち「適正な時価」を課税標準として課税されるものです。このため、本来なら毎年評価替えを行い、その結果を基に課税を行うことが理想ですが、膨大な量の土地、家屋について毎年度評価を見直すことは、実務的には事実上不可能であることなどから、土地と家屋については原則として3年間評価額を据え置く制度、言い換えれば、3年ごとに評価額を見直す制度がとられています。

※評価替え以外の年度の土地の価格

土地の価格は原則として評価替え年度の価格を3年間据え置くことになっていますが、評価替え年度以外の年度で地価の下落がある場合には、価格を修正することができる特例があります。